出租房怎樣裝修收益高

裝修規格可按“地點”出牌 據房產中介人士介紹，壹套房子要想租壹個好價錢，正確的裝修方案是相當重要的。同樣壹個小區、壹種戶型，不同的裝修，租金的區別很大。並不是裝修越好，投入越多，租金就越高，而是要根據小區的地理位置來劃分。如果您的房子在高檔小區內，您用簡單的裝修應付了事，那您將浪費客源，不能賺足租金;如果您的房子在普通小區內，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價錢。出租房裝修到什麽程度，才是最佳的投入產出，這要視小區本身的檔次及周邊的環境來定位。 門窗、水電氣系統安全第壹 據房產中介人士介紹，壹個房客來壹個陌生的地方租房，對房屋的安全性很看重，特別是女士。 窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗;樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄;戶門壹定要裝上防盜門，如果小區的物業管理不是很完善，給人的安全系數較低的話，這樣壹些措施應該是補救的好辦法。此外，作為租戶，還會要求房間的自來水、供電、燃氣系統壹定要安全、穩定。因此，在選用配件的時候，千萬不可貪便宜，否則在出現問題的時候，無論房東還是房客，都會很麻煩。 選擇大眾化建材實用為宜 據壹家裝飾公司設計師介紹，在出租房設計方面，他們提倡大眾化。 首先，水電等基礎工程壹定做好，以後不管是出租還是自己重新回來住，都不會有砸墻、砸地的麻煩。另外，房間的墻壁最好能用室內乳膠漆粉刷壹下。地面最好選擇瓷磚。 如果資金充裕，最好將暖氣包上或更換為時下流行的新型暖氣片，看起來使空間更加幹凈利落。門可以選擇普通的免漆門。而壹些電器設施方面，可以不用品牌，但壹定要適用、耐用，否則今天熱水器不熱，明天燈又不亮，租戶還是要三天兩頭打電話要求解決。另外值得註意的是，為了房子的整潔，在出租房子裝修的時候不要忘記裝上油煙機等必備廚房用品。對於原有家具，過於陳舊可能成為房客討價還價的理由，扔了卻也有些可惜，不妨請施工人員進行加工。?0?2編輯:呂東青