法律分析：租房和公司簽合同應當由公司法定代表人簽字。法定代表人作為壹種特定的民事主體，是公司的代表人。簽訂租賃合同的程序與壹般自然人相同。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第壹百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。