房東身份證原件及復印件，出租屋原件及復印件各壹份。確保有幾把鑰匙，確保租房後不允許私自進入租住的房間。
2.如果通過中介租房，租客、房東、中介都要到場，中介也要蓋章。可以加中介的聯系方式，以後有問題可以聯系中介處理。
3.看合同費用:查看租金支付方式、租賃期限、租金支付日期、金額(租金xxxx元/月，押金xxxx元，用中文大寫數字標註)、押金返還方式及其他管理費和支付方式。
合同期內變更:註明合同期內轉租是否有手續費；是否扣除退租傭金、合同期結束後他人承租的房屋是否會漲價等重要信息。
4.在簽訂租房合同時，壹定要分清雙方的權利和責任，避免不必要的糾紛。
主要項目有:房租、水電費、煤氣費、上網費、電話費、有線電視費怎麽交，每個月什麽時候交房租，及時防止不必要的、困難的催款行動。
房屋設施:非人為損壞誰來負責維修？
提前解除合同:如何補償等。
5.簽合同的時候要註明房子裏的設備數量，新舊程度等等。越具體越好。拍照留底，防止退房時不必要的支付。
房屋租賃期限有哪些規定？
1.租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
2.租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。也就是說，法律上對租賃期限只有最高的規定，沒有最低的規定。只要雙方自願達成協議，可以在20年內任意約定租賃期限。