深圳市房屋租賃稅的算法：
壹、屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按租金的4%；
（2）營業稅，按租金的3%；
（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；
（4）教育附加費，按營業稅的3%；
（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（6）印花稅，按租金的01%；
（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。
二、屬企業出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按租金的12%，按年度繳納；
（2）營業稅，按租金的5%；
（3）教育附加費，按營業稅的3%；
（4）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（5）印花稅，按租金的01%；
（6）房屋租賃管理費，按租金的2%；
（7）屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。
三、屬行政、事業、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按（房產原值×70%）的12%，按年度繳納；
（2）營業稅，按租金的5%；
（3）企業所得稅，按（租金－已納稅金－費用）的15%；
（4）教育附加費，按營業稅的3%；
（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（6）印花稅，按租金的01%；
（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。?
擴展資料
房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照壹定的標準組織征收。“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東壹般將這部分負擔轉嫁給了租客。
征收依據：房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等壹些城市已經開始實施征收房屋租賃稅。
稅項：房屋租賃稅裏面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
繳納主體：
根據相關稅收法律法規規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。
印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。
參考資料：