警察壹般不會處理租房糾紛。租房糾紛屬於民事案件，應當由人民法院進行管理，承租人和出租人因住房糾紛發生打架鬥毆等違法行為的，可以報警處理，由警察進行調解，調解不成功的，應當對違法人員給予治安處罰；沒有因租房糾紛產生違法行為的，無需報警，直接去人民法院提起民事訴訟，由人民法院依法作出判決。
《中華人民***和國治安管理處罰法》
第九條 對於因民間糾紛引起的打架鬥毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節較輕的，公安機關可以調解處理。經公安機關調解，當事人達成協議的，不予處罰。經調解未達成協議或者達成協議後不履行的，公安機關應當依照本法的規定對違反治安管理行為人給予處罰，並告知當事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。