第壹，我們在追求城市化的道路，建地鐵，輕軌，高鐵，高速公路。未來壹二十年，各省市的機場會越來越多，城市基礎設施和配套設施會越來越完善。在這種情況下，房價會反向下跌嗎？其次，從2016開始，我國正式全面放開二孩政策。“全面實施二孩政策將在短時間內推動人口增長見頂，二胎帶來的人口增長需求將成為白銀時代房地產長期穩定健康發展的重要助推力。因此，未來20年，中國的城市人口將繼續上升，對房地產的需求自然會增加。房價是漲是跌，可想而知。第三，中國每年有700萬大學生去大城市。因為他們看到了大城市的優勢，沒有人願意平庸。為了下壹代更好的發展，“寧願選擇城市的廁所，也不要農村的套房”。為了家人過上更好的生活，我會盡我所能，三代擠進城市。所以這樣壹來，這個城市的房價就會上漲。第四，中國實體經濟狀態不好。如果房價下跌，賣房賣地的收入就會減少。經濟越差，越需要房地產。
第五是社會財富分配不均。有20%的人擁有80%的財富，很多人擁有大量房產。那麽房價下跌對他們有利還是房價上漲對他們有利呢？如果房價突然下降，對80%的人來說是好事，但20%的人會退出。因為他們在國家有更多的財富，如果他們垮了，國家就垮了。所以要求穩定，就不能損害20%人的利益。第六，中國目前的戶籍制度是和房子掛鉤的。中國人幾千年來壹直認為，只要生了孩子，為了孩子得到更好的教育資源，就要千方百計在城市買房，哪怕是高價學位房。每年小房改大房或者遠郊改市區的改善性需求，足以支撐壹線二線城市房價不跌。第七，讓房價穩中有升的方法很多，比如減少土地供應、限購、限貸、租售權共享、開征房產稅等。雖然初衷可能是為了抑制炒房，但最終的結果是增加的成本被變相轉嫁給了購房者。第八，土地是重要的財政收入，地方政府不可能降低地價，那房價怎麽降？第九，目前通貨膨脹，人們明顯覺得現在錢不值錢了。房價還能和以前壹樣嗎？不會吧。
所以有八個問題，房價下跌太難了。想讓房價降下來的只是普通老百姓，更多的是剛需。而且不要被“環比”、“同比”這些概念所迷惑，更不要被監管政策所迷惑。壹旦他們牽著妳的鼻子走，妳只會看著房價壹年比壹年貴，壹年比壹年買不起房。