法律分析：《物業管理條例》規定，供水、供電、供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費、物業管理費等情況出現時。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。