新世界花園賣房多有幾個原因:
1.拆遷戶多，每家有多套房，可能受政策影響，想把房產變現。
2.新世界花園前期開盤時價格較低，尤其是二期，低於同期附近幾個小區的價格，所以大量的人買了兩套房甚至更多。
3.小區前期建設規劃停車位不足，地下停車位少，停車不方便。
4.小區居住密度比較高。有些條件好的想換到人少，安靜，環境好壹點的小區，比如溪口西海岸之類的。
5.新世界花園的前物業公司是鐘芳物業。這家物業公司因為垃圾清運不及時，保安和業主打架等事件，把小區名聲搞得不太好。
6.其他原因...
新世界花園從位置上來說在歡樂區是很不錯的。生活便利，周邊有很多大型超市和農貿市場。交通便利，小區南、北、東都有公交車站。未來煙臺地鐵1號線也將在小區南門前經過幸福南路。