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英國置業買房需要交哪些稅?英國哪個城市適合居住?

在英國選購及擁有房地產需繳納的稅金有什麽

1、合同印花稅

購買房產時,申請辦理交易量辦理手續,應當向稅局繳納印花稅(SDLT,StampDutyLandTax),那樣買賣才可以獲得政府部門認同。這也是英國購買房產的重要稅金。

2、律師代理費

在英國買房,壹定要通過侓師進行全面的的文件審核,確保選購過程的法律條文、政府公文不會有法律法規疏漏,保證產權年限詳細清楚。律師的費用壹般會依據房屋交易的復雜性和房屋價值來決定,廣泛是房價的0.2-1%。

3、企業增值稅

在買房情況下,每壹個侓師、會計服務項目都要繳納增值稅,征收率為20%。因而,法律事務所應該按照律師代理費的20%附加扣除企業增值稅壹部分。壹般這壹部分費用都要在房地產交易量前完成付款。

4、房產價值評估費

現錢購房時,房屋評估並不是強制費用。

依據詳細情況,買房者能選對房地產開展不壹樣檔次的價值分析。在英國,房地產的價值分析,需要由皇家特許測量師協會(RICS)登記註冊的許可測量工程師開展,壹般有三個檔次的價值分析,費用依據級別不壹樣,從300-1000元左右。

5、房產登記費

在英國購買房產的壹個代表性階段便是在英國土地註冊局備案所買房產的產權年限,其費用大約為房價的0.05%-0.1%。因為這壹環節是由買房侓師所進行的,因而這壹部分費用壹般由侓師代辦。

6、金融機構按揭費

購房者如果想由銀行開展借款,繳納壹部分購房款,那就需要向有關金融機構交納貸款服務費,這壹費用依據銀行貸款標準、首付款比例等不盡相同,通常是在300-2000元,絕大多數金融機構容許銀行可這壹部分費用總計在住房貸款中,分期償付。

英國哪個城市適合居住?

愛丁堡

因為靠著山區地帶而經常起風,因而愛丁堡擁有英國「鳳城」之譽。北大西洋飄流為愛丁堡增添了平和的暖溫帶海洋性氣候。霧天把那座城市滋養變成了文化藝術古城,風則把蘇格蘭啟蒙思想的核心——所帶來的文明傳播起來。做為歐洲較大國際金融中心之壹的愛丁堡,不僅有著濃厚的經濟能力,也是有著很多的專業人才(具有學士學位和專業資格證的職工比例是全英最高)。

愛丁堡在和英國其他的11壹個大城市:貝爾法斯特、伯明翰、布拉德福德、布裏斯托爾、卡迪夫、格拉斯哥、利茲、利物浦、倫敦、曼徹斯特和謝菲爾德對比時,在關鍵幾個要素上評分都非常高。除開倫敦以外,蘇格蘭烏魯木齊居民占有的均值工資比英國其他哪裏都都高。均值每壹年25,543元。

愛丁堡的房價收入比為5.5,在12個城市裏是最低。與之相比,英國總體均值的房價收入比是7.5,所以這12個城市的平均數為8.8。(編註:房價收入比就是指壹個地區的平均房價與平均年收入比率,亦即壹個人不吃不喝全力以赴工作中幹兩年才能買到房地產。這壹值越小表明大家就越容易買起房地產。)愛丁堡的房子均值月房租為£1,099,占均值年收入的52%;而倫敦則達到93%,換句話說倫敦人壹年收入幾乎都用以租房子定居了。上述種種因素,再加上愛丁堡失業人數在英國最大的壹個12個城市之中最少(6.6%),把愛丁堡舉薦到排名榜的頂端。

曼徹斯特

對世界上許多中國人而言,也許「曼徹斯特」這壹關鍵字所引起的第壹印象便是足球隊或者高校。但是,若是站在英國人的角度看,曼徹斯特不只有足球隊和大學,也是有著世界知名的歌曲氣氛、多樣的文化藝術構成及其久遠而曲折歷史時間,或是倫敦以外最流行生活與工作的地方——壹個繁雜又很朝氣蓬勃的多面體。