蛋殼公寓被摘牌是情理之中的事，在租賃市場中，蛋殼公寓的商業模式本身就是充滿了矛盾和問題的。它所爆發的壹系列問題也佐證了蛋殼公寓模式的癥結所在。
梳理壹下蛋殼公寓的運作模式蛋殼公寓相信很多人都不陌生，尤其是壹些壹二線城市的年輕群體尤為熟悉。
蛋殼公寓主要就是設立在壹二線城市，解決年輕群體租房需求的。它和壹般的中介的差別在於它向房東租房子，然後簡單裝修，統壹打包租給別人。
簡單來說，蛋殼公寓做了壹個資源整合的工作。將房源整合起來，自己包裝壹下，然後打包租出去。而很多租房的人直接對接蛋殼公寓的人，不需要對接房東了。房東也不需要成天惦記房子問題，惦記什麽時候該要租金了。
蛋殼公寓模式的問題所在蛋殼公寓的模式清晰了以後，那麽它有什麽問題呢？
這裏大家需要清除的壹點是，蛋殼公寓從房東那裏獲得房子需要先墊付資金。房子裝修到出售期間有壹個過渡期，這裏面的費用，蛋殼公寓需要自己承擔。
另外蛋殼公寓讓租房的人通過金融平臺直接借取壹年的資金作為房租，然後自己獲得了大量資金以後只能繼續去尋找房源，擴大自己的規模才能把自己投入的錢賺回來。
但是別忘了，這是租房，是有壹定風險的。蛋殼公寓的風險就在於資金鏈的斷裂，房東和租客兩方面都受牽連。
尤其是今年的疫情影響，使得租房的市場不容樂觀。蛋殼公寓無疑是遭受了市場的沖擊，面對租客的大幅度減少，自己的資金鏈受到了影響。沒有錢支付給房東房租，而自己拿到的錢又大規模的去擴大房源，所以最後就演變成了大家新聞中看到的壹些結果，房東收不到錢，驅趕租客，租客拿出合同，表明自己付了壹年的房租，不願意搬離。而蛋殼公寓在整個過程中都是罪魁禍首！
紐交所為什麽對其摘牌紐交所自然是需要對上市公司的運營情況以及風險做評估的。而蛋殼公寓的這種運營模式所展現出來的弊端顯然是不可能過得了紐交所這關的。
另外，讓租客通過租房貸的形式支付壹年甚至更久的租金本身就是對金融工具的違規使用，是存在很大風險的。所以紐交所對蛋殼的摘牌是情理之中的事。
總結沒有健康的運作模式，商業很難成功，即使是暫時風光無限，也經受不住災難的沖擊。