說到住房，人們覺得成本太高，買不起房子。因為城市就業前景大，機會多，很多人會選擇在城市發展，有能力買房。在大城市買房買車也是成功的象征。不用說，大家都知道現在房子有多重要。說到婚姻，肯定會提到。孩子上學也需要房子。可以說，房子已經成為壹個家庭最重要的資產。
經過這麽多年的上漲，全國均價已經達到65438+萬元每平米。在北京、上海、廣州、深圳等城市，房價已經超過每平方米5萬元。很多人工作十幾年，買不起臥室。即使看到喜歡的房子，他們連首付都拿不出來。現在高房價已經影響到人們的生活，導致人們的債務過高。為了買房子，他們不得不向銀行貸款，而且他們不得不在家庭債務中進行抵押貸款
過去我們國家房子短缺，現在嚴重過剩。有的人的房子足夠34個人住，比我們國家6543.8+04億的總人口還多。目前我國住房空置率超過22%，很多城市空置率超過40%，在中小城市非常普遍。因為人口外流，房子嚴重過剩，房價也跌了。現在很多業主想賣房，但是賣不出去。房價下跌，他們只能發愁。買房也很糾結。房價跌了怎麽辦？
對於未來的房價走勢，馬雲之前做過壹個預測，指出“房價就像洋蔥”，即房價壹定會跌。現在的年輕人不要急於買房，應該發展自己的事業，穩定自己的工作收入。持相同觀點的曹也指出，有能力買房的人早就買了。現在是考慮賣房而不是買房的時候了。我姐也是炒房的，現在被告知要賣幾套房子。如果她繼續炒下去，以後肯定虧。
現在國家也介入了。比如去年的三條紅線，今年的首付來源嚴查，打擊炒房團。很多地方都有“白菜價”的房子，現在看來馬雲已經說對了。河北省香河市、黑龍江省鶴崗市、山東省乳山市、甘肅省玉門市等。，這些城市的房子越來越便宜，房價的波動也越來越大。房價的走勢對社會穩定和經濟發展非常不利。從2019到現在，為了保持房價穩定，已經進行了600多次調控，國家也確定了“房子是用來住的，不是用來炒的”。現在國家已經下定決心抑制房價，不會因為形勢的變化而輕易改變。
現在樓市有兩個消息。壹是房價調控沒有結束，銀監會發文要求非法資金不要進入樓市，遏制房價不健康增長；第二，房產稅即將實施。現在重慶和上海已經試點幾年了，效果還是不錯的。稅率在0.2%到1.2%之間。隨著房產稅的實施，房價上漲的空間也被壓縮。中央媒體還表示，住房子不炒會很輕松，以後炒房團和多套房業主可能需要多繳稅。交的稅越多，炒房者的成本越高，現在這兩類人幾乎睡不著覺。
任澤平說，房價短期是金融，中期是土地，長期是人口。現在政策對房價是利空，以上兩條消息對房價也有很大影響。現在是買房還是賣房，也是大家最關心的話題。現在如果是剛需買房，可以找壹些降價打折的品牌，比如恒大集團，碧桂園等大房企，位置也要註意。現在有實價的樓盤比較多，妳壹定要和很多其他的比較，買性價比高的房子。適合自己的房子是最好的。