打算買二手房的，在網上看了壹下，說三證沒辦，要全款。這種情況下有風險嗎？需要註意什麽？

買二手房去哪裏辦3證？只有兩個證，房產證和土地證。我不確定妳是哪裏人。每個地方的稅收和支付方式都不壹樣。壹般情況下，二手房分為以下幾類:1是安置房，也就是房產證和集體土地證。原則上，政府不得買賣此類房屋。如果要買賣，必須壹次性付清，房產證的名字不能改成妳的。第二，房產證和土地證都是個人的，這種房子可以正式過戶。如果是首套房，可以選擇首付30%+商業貸款(或公積金)，但必須有想買房所在地的住房公積金，貸款額度有限。第三，個人通過房地產開發公司買了房子，但是房產證和土地證都拿不出來，妳可以直接更正，在開發公司改名字就行，這種情況比較少見。買二手房，合同壹定要簽，盡量通過中介或中間人比較好。中介在銀行有熟人，貸款不錯，別忙。他們會告訴妳他們不了解的細節，尤其是二手房。壹定要查看這套房子的房產證是否真實，是否已經抵押，房屋所有人，什麽時候可以出戶口。我看了妳上面說的，說妳買房是為了拆遷安置。壹般來說，這種房子存在以下問題:1，國家法律不支持。房子壹旦賣給妳，他們有權隨時反悔，直到價格上漲。2.房產證和土地證還是別人的。3.房子漲價比較慢。4號小區沒有物業，基本上業主都會租房子住。小區裏每個人都有，6號。再不賣就賣不出去了。想想房產證的名字。妳怎麽能賣掉它們呢？。。還不如買個二手房，付個首付慢慢換貸款，賣了還能賺壹筆。如果有什麽不明白的地方，請隨時問我。