2.首付比例:在杭州，住宅貸款首付可達30%，可貸款30年；首付50%，公寓可貸款10年。
3.契稅比例:根據房子大小，屬於哪套房，比例區間:1%-3%；所有公寓都是3%
4.水電性質:居民住宅是民用水電，公寓壹般是商業水電，商業水店比民用水電貴壹倍左右。
5.功能區別:商住公寓可以用來註冊公司，房子是用來居住的。