為貫徹落實《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》，積極緩解新市民、青年人的住房困難。3月17日，北京市人民政府辦公廳印發《北京市關於加快發展保障性租賃住房的實施方案》（以下簡稱"實施方案"），要求保障性租賃住房重點保障城市運行服務保障人員、新畢業大學生等群體。為加快政策落地，在即將到來的大學生畢業季，北京市率先從新畢業大學生開始試點，啟動了2022年保障性租賃住房青年公寓對接工作，幫助新畢業大學生安居，邁好走出校門的“第壹步”，吸引應屆大學畢業生留京就業創業，為北京建設高水平人才高地提供支撐。
昌平區未來融尚項目效果圖
近千間試點房源 面向2022年應屆畢業生配租
這次啟動的試點項目分布在海澱、朝陽、房山、昌平四個區，試點區域高校聚集，有良鄉大學城、沙河大學城及海澱眾多高校，畢業生規模大，同時又擁有中關村科學城、未來科學城、中關村房山園、CBD等就業比較聚集的功能區，有助於職住平衡。各區結合自身發展實際，細化了具體項目租賃規則，將在後續發布的租賃登記公告中明確。4個項目試點房源***653套、近1000間，既有集體土地租賃住房，也有重點功能區配套的人才住房，均為全裝修交付新房，配備家具家電，畢業生可以“拎包入住”。戶型多樣，既有26-35平方米的單間公寓，也有兩居室、三居室分租房屋。
房山區西潞街道夏莊村保租房項目實景圖
打造活力青年社區 租金低於市場水平
按照實施方案，保障性租賃住房租金應低於周邊同地段同品質市場租賃住房租金水平，本次試點房源月租金均滿足以上要求，大部分項目在2000-3000元之間。考慮到年輕人特點，各項目也增加部分個性化服務，朝陽區平樂園項目選擇了客廳空間較大的房源，設計***享會客區域，為青年人交流會客提供適宜場所。房山夏莊村集體土地租賃住房項目為租客們提供包括快遞收取、消殺在內的貼心管家服務、保潔服務，計劃定期組織豐富的手工制作、美食分享、讀書會等社群活動，力圖打造高品質、有活力的青年社區。
海澱區田村山樾嘉園項目實景圖
畢業前登記畢業後入住 今後還會持續開展專項配租
5月起，各個試點項目將陸續發布租賃登記公告，海澱、昌平、房山項目請關註區人民政府網站，朝陽平樂園項目請關註北京保障房中心有限公司網站，按照屆時發布的公告要求進行申請並準備相關材料。按照各試點計劃安排，將在有意向的大學生登記並通過審核後安排選房和看房工作，畢業季結束後陸續組織簽約入住。
據相關負責人介紹，此次試點旨在探索對接機制和運營管理模式，積累實踐經驗，為長效開展新畢業大學生對接工作打下基礎，後續還將組織各區陸續推出青年公寓項目，幫助更多大學畢業生、青年人實現“安居夢”。
北京市住房城鄉建設委表示，“十四五”期間北京市將重點發展保障性租賃住房，計劃通過集體經營性建設用地、非居存量房屋改建、產業園區配套用地、企事業單位自有土地、新供應國有土地、存量房屋轉化等多種渠道，建設籌集房源40萬套（間）。目前，部分保租房項目已陸續面向市場推出，如萬科成壽寺、華潤葆臺、首創十八裏店等項目，為青年人解決租房難題提供了有效路徑。下壹步，北京市還將加大試點創新力度，選取更多適宜項目推進新市民、青年人、城市運行服務保障人員的住房保障工作。