作為出租人，需要註意以下幾點:1，簽訂正式合同，壹般在網上下載，條款全面；2.審核並復印租房者的身份證，必要時到派出所查驗，避免不法分子滯留；3.了解租房者的職業，必要時去他單位看看有沒有真人；4.先交房租再搬進去，避免租金糾紛；5.交納壹定的押金，具體金額以室內裝修、家具、電器的評估價值為準，以免被盜損壞；6.定期去房子裏看看情況，防止二次出租，損壞房子裝修；7.讓租房者保留繳納水、電、暖、氣、有線電視、寬帶、電話費的收據，避免欠費；8.隨時了解鄰居的反應，防止租房者損害鄰居利益或違反公共道德；9.了解周邊房屋租金情況，及時調整租金，避免租金損失；10.如果租房者邀請其他人合租，必須經過出租人同意，並嚴格審查。