我們不管在 買房 還是 裝修 的時候都會簽定合同，那麽租房子也少不了這壹項流程，因為雙方之間有了它的話，後期出現什麽爭議，有了不同意見的話，就直接可以按照合同上面的事情來分配解決，那麽租房子的合同是怎樣的，在尋找到房子之後該如何辨別房子是否合適呢。
租房子合同？
甲方：xx
乙方：xx
為更好提高單位房屋的 使用率 ，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，壹致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
1、甲方將坐落於縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門壹間面積為82．5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。租期從二OO四年元月壹日起至二OO五年十二月三十壹日止（即：兩年）。年 租金 x萬元整，乙方於每年元月份壹次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。
2、 房屋租賃合同 生效後，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計 利息 ），合同期滿押金退回。乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0．5％的 違約金 。承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。
3、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0．5％支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
4、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括 門窗 ）維修費用均由乙方負責。
5、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。
6、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，並賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。
7、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。本合同壹式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
蓋章
乙方法人代表簽字：蓋章
年月日
如何辨別房子是否合適？
1、采光：看朝向和窗戶。通風：看 中央空調 的密度和功率。房屋質量：看是否漏水，裂縫，甲醛是否超標。周邊：看交通，餐飲等周圍的辦公環境。
2、公***設施：電梯，廁所等。 物業服務 ：保潔是否到位。裝修情況：房子的裝修，直接決定妳的裝修的成本。
上面已經把租房子的合同範文寫在了文章了，大多數合同和上文的都是差不多的，只是有壹些要求不同而已，妳們可以提前熟悉壹下，到時候簽的時候就會順利壹些，同時，從文章中知道了如何辨別房子是否合適，我們要從多方面考慮這個問題，看壹下房屋裏門窗的好壞。