1.立即停止違法建設,責令開發商停止對外銷售,並采取斷電停水措施。
2.拆除未售出的房屋和2007年以後新建或續建的房屋,拆除圍墻。對於2007年以前銷售的已竣工房屋,在國家小產權房處理政策出臺後壹並處理。
3、已分割土地對外出租待建的,責令退回土地。
4.分清責任,依法依規追究開發商、村幹部等相關人員的責任。
哪些小產權房會被拆?
壹般認為,小產權房誕生的主要原因是城市房地產價格高。小產權房的吸引力在於價格。很多大城市房價長期快速上漲,超過了當時當地普通職工的收入水平。然而,政府經濟適用房和廉租房的建設不能滿足住房需求,小產權房存在大量現實購買群體。
全國兩會期間,國土資源部部長表示,小產權房管理試點將為下壹步大規模清理做準備。小產權房試點管理和全面清理工作啟動正在加緊進行。政策的大方向是清理在建的和未售的,占用耕地的,防止小產權房繼續發展,然後根據情況對已售小產權房進行管理。
隨著小產權房地價、建設成本、人工成本的不斷上漲,在房價持續低迷的同時,小產權房的利潤空間逐漸被稀釋,政策越來越嚴格,甚至出現了小產權房開發商被告上法庭的事件。現在越來越多的開發商退出了小產權房的開發。
可見小產權房是有風險的,雖然價格比較低,吸引了更多的網友購買。在此提醒買房的網友,盡量不要買小產權房。畢竟是不受法律保護的。