房子有哪些類型
1.商品房:由房地產開發企業開發建設，按市場價銷售的房子，只要妳不受限購政策限制，都可以買。普通商品房產權屬於個人，房屋土地性質為國有或出讓。除了限購城市的規定，購房者不需要滿足其他條件。
2.房改:房改又稱已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府關於城鎮住房制度改革的政策規定，以成本價或標準價購買的已建公有住房。按市場價格購買的房改房，產權歸個人，可隨時上市；按成本價購買的房改房，產權歸個人，壹般5年後交易；對於按標準價購買的房改房，部分產權歸個人(具體百分比計算公式為:標準價/成本價)。交易時，標準價與成本價之間的差額應提前補足。
3.集資房:壹般集資房由國有單位組織建設，提供自有國有劃撥土地用於建設用地。國家減免部分稅費，參與集資的職工部分或全部出資建設。房子建成後歸員工所有，不對外出售。集資房產權:整體產權歸單位，個人有使用權。土地性質由國家分配。
4.經濟適用房:經濟適用房是根據國家保障性住房建設規劃安排建設的房屋。計劃由國家統壹下達，土地壹般采取劃撥方式，免收土地出讓金。核定收費減半征收，銷售價格按保本微利原則確定。它的產權屬於個人，購房者需要滿足壹定的條件，比如家庭收入、家庭人口等。土地的本質是分配。壹般五年後上市交易，政府有向房管局回購土地出讓金的優先權。
5.廉租房:廉租房是政府向符合城市居民低生活水平、住房困難的家庭提供的壹種社會保障性住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房的產權屬於國家，土地性質是國家劃撥，不允許上市交易。申請租房的居民需要滿足壹定的條件。
6.公共租賃住房:公共租賃住房是國家在政策支持下，通過新建或其他方式，由各類社會主體專門向中低收入群體出租的壹種保障性住房。公租房不是個人所有，而是政府或事業單位所有。公共租賃住房的產權屬於國家或事業單位。土地性質由國家分配。申請人包括壹些新的大學畢業生，以及壹些從其他地方搬到城市工作的群體。
7.安置房:安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置拆遷戶而建造的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，並安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房的產權屬於個人或集體。土地性質是集體或國有劃撥(有限產權)或國有出讓(完全產權)。妳需要滿足壹定的條件才能上市。
8.小產權房:小產權房俗稱“鄉產權房”，是指在農民集體土地上建設的房屋，不繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮政府或村委會頒發。產權房不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的所有權。小產權的物業其實沒有真正的產權。沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證。