房屋租賃合同無效案例有什麽？
1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。違章建築的房屋出租，房屋租賃合同無效。被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。
2、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
3、出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。租賃期限超過二十年的，超過部分無效。
4、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人們法院應當認定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外。
房屋租賃有哪些常見問題？
1．房屋租賃合同是否必須采取書面形式？
《合同法》第215條規定，房屋租賃期限在半年（6個月）以上應當采取書面形式租賃合同。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；
2．房屋租賃合同最長期限是多少年？
《合同法》第214條規定，超過二十年的，超過部分無效。租賃期限不得超過二十年。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
房屋租賃合同無效案例有什麽，在簽訂房屋租賃合同時，就要警惕上文的這些形式。房屋租賃有哪些常見問題，其實，租房子是壹件比較大的事情，我們千萬不能小兒科，在選定房子的時候，壹定要多考慮壹下，看看距離自己上班的地方是否近，交通是否方便，娛樂設施是否完全。