法律分析:出租發票有幾個稅點。出租發票有四種稅率。1.個人出租非住房(商店、寫字間等。)是1。房產稅:租金收入的12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條)。2.中華人民共和國營業稅暫行條例)。2.個人租賃住房。1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。小規模納稅人會計核算健全，能夠提供準確納稅信息的，可以向主管稅務機關申請資格認定。非小規模納稅人的，按照本條例的有關規定計算應納稅額。小規模納稅人會計核算健全，能夠提供準確納稅信息的，可以向主管稅務機關申請資格認定。非小規模納稅人的，按照本條例的有關規定計算應納稅額。
法律依據:《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十三條，小規模納稅人以外的納稅人應當向主管稅務機關申請資格認定。具體認定辦法由國務院稅務主管部門制定。