1.地理位置:海信九路府位於青島李滄區。這個區域雖然是青島的熱門住宅區，但是相比城南和城北，李滄區距離市中心相對較遠，所以房價相對較低。
2.周邊配套:海信九路府周邊雖然有很多商業配套和住宅小區，但是教育資源相對較少，也會影響房價。此外，周邊交通設施的建設也會對房價產生壹定影響。
3.住房質量:海信九路府的住房質量可能相對較低，比如建築質量和裝修標準可能不如其他高檔小區，這也是房價相對較低的原因之壹。
4.市場供求關系:房地產市場的供求關系也是影響房價的重要因素之壹。如果市場供給大於需求，房價往往會下跌；而如果市場供不應求，房價就會上漲。
綜上所述，海信九路府相對較低的價格主要是地理位置、周邊配套、房屋品質、市場供求等綜合作用的結果。