需滿足在線辦理條件：
1、在“隨申辦”微信小程序、支付寶小程序或“隨申辦”APP搜索“住房租賃合同網簽備案”，進入申請頁面，在查看辦理須知之後，由主申請人進行申請，輸入產權證上條形碼下的登記編號，系統將對主申請人本人名下的房屋信息進行校驗。
2、核驗通過後進入到信息填報頁面，由主申請人填寫其余出租人、承租人、居住使用人等人員信息以及租賃信息，填寫完成後由系統自動生成申請書，由主申請人進行確認。
3、確認無誤後，由主申請人進行電子簽名，簽名成功後可查看簽名進度列表，同時，系統將自動發送短信通知其他***同申請人。
4、其他***同申請人收到短信通知後，可從“隨申辦”微信小程序、支付寶小程序、APP等渠道中“我的辦件”查看網簽備案辦件信息，並進行信息核對及在線簽名確認，完成多人在線辦理。
5、提交成功後可在次日登錄查看辦理結果，同時可在“我的證照”中查看上海市住房租賃合同備案通知書，也就是我們俗稱的“租賃備案證明”。
材料:
1)本人身份證
2)房東身份證
3)房屋合同、房產證
辦理網簽：
1)《住房租賃合同網簽申請書》(原件);
2)出租方與承租方身份證明(核對原件，收取復印件);3)住房權屬證明(核對原件，收取復印件)。
辦理備案:
1)網簽租賃合同復印件(驗原件);
2)房屋產權人及承租人身份證正反面3)住房證明復印件。
3、社區服務中心:辦理居住登記申請。帶好以下材料
1)本人居民身份證或戶口簿復印件(驗原件);
2)合法居住證明。
法律依據；
《城市房地產管理法》第五十二條
房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。”近年來，房屋租賃日漸成為常見現象，但出租人將產權有爭議的房屋出租，出租房屋成為社會問題多發地帶，私下出租房屋逃避稅收等現象也日益嚴重，為加強對房屋租賃市場的管理，杜絕非法交易和私下交易，我國實行了房屋租賃登記備案制度。