根據妳的描述，我們可以從以下幾個方面來分析:第壹，妳和對方達成了房屋租賃合同，明確約定租賃期限為壹年，守約是最基本的原則。那麽如果房子因為質量問題不適合居住，妳單方面原因想提前解除合同，就構成違約。既然違約，就要承擔違約責任，賠償守約方。即使合同中沒有明確約定違約責任，事後也可以協商確定違約責任。如果協商不成，需要根據對方的損失來衡量。也就是說，違約方必須承擔違約賠償，事先沒有約定承擔違約責任的方式，並不意味著違約方不需要承擔責任。
第二，在確定違約方必須承擔違約責任並賠償守約方後，關鍵問題是如何賠償，賠償多少。您在咨詢中所說的“提前壹個月退房免押金”應該是指在壹年期限臨近的情況下提前壹個月退房，不需要押金，即其前提是合同的正常履行。現在妳租了三個月就要求退房，這是違約，是合同的非正常履行。妳提前解約導致中介無法繼續收租，房子空置，會遭受損失，當然需要賠償。但就賠償而言，中介說直到房子租出去都不合理。具體的違約賠償需要根據對方的損失來考慮。妳可以和對方協商賠償金額，我們認為賠償對方壹兩個月的房租比較合適。
行動建議
妳的行為構成違約，違約後必須賠償。這是最基本的法律原則，也就是說妳違約必須賠償。對於賠償金額，可以和對方協商。協商不成，可以找當地調解組織調解，也可以向法院提起訴訟，要求法院對賠償金額做出判決。但我們還是建議，如果妳能和對方協商解決問題，盡量通過協商解決，這也避免了妳把太多的精力放在糾紛解決上。
相關法律法規
中華人民共和國合同法