房東在出租房屋的時候，最怕租戶向當地的住房和城鄉建設委員會或者房地產中介行業協會投訴。根據俄我國相關法律規定，有下列情形之壹的房屋不得出租：
(壹)未依法取得房屋所有權證的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)***有房屋未取得***有人同意的；
(四)權屬有爭議的；
(五)屬於違法建築的；
(六)不符合安全標準的；
(七)已抵押，未經抵押權人同意的；
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
房屋租賃管理工作人員絢私舞弊、貪汙受賄的、由所在機關給予行政處分，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第三十五條未設鎮建制的工礦區、國有農場、林場等房地產租賃，參照本辦法執行。
搬進出租房的註意事項有哪些？
1、首先要了解該屋宅為何出租；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發生，如果能知道此屋上家的行業、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣妳就可以從壹開始避免入住兇宅的發生。
2、其次需清楚戶型設計格局；因戶型設計格局不合理的二手房，應當格外留神。同時要考慮廚房、衛生間的位置，如果位置不當，對家人健康會有直接影響。
3、從的位理學上來講，還需明了房運衰旺；這也是相當重要的環節，也是妳入住後運氣轉好還是變壞的關鍵，現在屋宅大多數為七運（1984年2003年）或八運（2004－2023年）的房子，但是七運已經失運，而八運正是當運。
4、入住時，須待上家搬出至少2個多星期才可搬入，避免承受該宅過往諸多晦氣。入住前宜粉飾壹番，把舊痕跡統統去掉。
5、入住搬遷時宜在良辰吉日進行。通常來說凡通勝內記載之：驛馬，天馬，德合，開日，成日，天赦，天願，四相，時德，民日，月恩等等宜搬遷。註意切忌通勝內記載之：四廢，五墓，四離，破日，平日，收日，閉日，四絕，往亡，歸忌，天吏，大時，月厭，月刑，三煞等日。還有就是忌與宅主屬相相沖之日。
6、入住時取21枝香點著，從屋的左方入，讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚竈，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出，到外間安全的地方，把它弄熄棄掉。
綜上所述是小編對出租房最怕什麽舉報做出的相關回答，希望可以幫助到您
法律依據：
《城市房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之壹的房屋不得出租：
(壹)未依法取得房屋所有權證的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)***有房屋未取得***有人同意的；
(四)權屬有爭議的；
(五)屬於違法建築的；
(六)不符合安全標準的；
(七)已抵押，未經抵押權人同意的；
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第三十四條房屋租賃管理工作人員絢私舞弊、貪汙受賄的、由所在機關給予行政處分，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任