公租房和廉租房有什麽區別？

公租房全稱公租房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的產物。由政府或政府支持的其他投資者所有，由政府或事業單位所有。通過限制戶型、供應對象、租金標準等方式，面向無房高校畢業生、引進人才等住房困難人群出租。什麽是廉租房？廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城市居民最低生活保障標準、住房困難的家庭提供社會保障性住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。二、公租房的性質區別公租房是政府政策支持的，有限定的戶型、供應對象和租金標準，而廉租房是為解決低收入家庭基本住房問題而提供的政策性住房。第三，表現形式有差異。廉租房壹般有兩種表現形式。壹是由政府出資建設後，給予住房困難家庭低租金；二是政府給住房困難家庭發放房租補貼，他們租住保障房居住。公租房壹般由政府出資，以低廉的租金租給租戶。五年租約到期後，符合條件的承租人可以根據綜合成本確定的價格購買。購買後可以繼承和抵押，不允許出租、轉讓、贈與或其他市場交易。因特殊原因需要轉讓的，由政府按收購價加利息回購，然後作為公租房使用。第四，房租不壹樣。壹般情況下，廉租房的租金比公租房低很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房則根據地段不同，壹般是同地段同品質房子的60%。不同城市公租房和廉租房的租金繳納額度是不壹樣的，按照當地的政策執行。第五，申請條件不同。以鄭州公租房為例，至少1家庭成員取得本市常住戶口3年以上；有戶口的家庭成員必須遷入兩年以上；無自有住房或公共租賃住房；家庭人均月收入低於城市居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應為28周歲。此外，職工和農民工還有其他條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍。對於廉租房，除了戶口要求，還要求有城市居民最低生活保障證或人均月收入低於鄭州市城市居民最低生活保障標準2.5倍的低收入家庭證明，人均住房建築面積低於16平方米。第六，不同城市申請人不同。比如北京市廉租房申請人必須符合以下條件:a .申請人家庭上壹年度月平均收入連續壹年低於580元。1家庭年收入低於6960元，2人家庭年收入低於13920元(每增加1家庭，按增加6960元計算)。b、申請人家庭總資產1，家庭1.5萬元，2人家庭23萬元以下，3人家庭30萬元以下，4人家庭38萬元以下，5人及以上家庭40萬元以下。c、家庭住房人均使用面積低於7.5平方米，且申請人及家庭成員5年內未出售或轉讓房產。d .有下列情形之壹的:被拆遷的；患有特殊疾病和嚴重殘疾的人；有60歲以上(含)的人；居住在市政府確定的危險救助範圍內的房屋；申請配樓的家庭人口應為2人以上。保障性住房的發展趨勢廉租房和公租房是保障性住房的重要組成部分，在滿足城鎮低收入住房群體的基本住房需求方面發揮著重要作用。但在並聯運行中也遇到了壹些問題:壹是兩類保障房都屬於租賃房，但面對的群體不完全壹樣，需要分別申請，分別排隊。申請人不容易搞清楚自己申請的是哪種安全方式，導致申請不方便。第二，住房保障的需求和供給是壹個動態的過程。近年來，壹些地方出現了保障房與保障對象不匹配的現象。如果廉租房或公租房在滿足保障對象需求後仍有剩余，由於兩種制度的準入門檻和保障標準不同，無法調劑使用，壹定程度上會造成資源的閑置浪費。三是對於因收入變化需要從廉租房轉為公租房的，需要先退出原廉租房保障，再申請新的公租房保障，給群眾造成不必要的麻煩。為解決這些問題，近年來，壹些地方在廉租房和公租房統籌建設、並行運行方面進行了積極探索。例如，深圳出臺《深圳市公共租賃住房和廉租住房並軌運行實施辦法》，確認公共租賃住房和廉租住房並軌制度，廉租保障對象可自行租住市場房源，領取相應的市場房源租金補貼。廉租保障對象租住公租房的，給予所租住公租房租金標準90%的租金補貼。