出租房出租交稅麽

雖然我國的稅法建立完善，但是依舊有不少人的交稅意識是很薄弱的，往往忽略了很多細節方面問題，導致觸及法律問題，特別是在現在火爆的租房市場中更是很明顯的，其中交稅就是其中很需要關註的問題了，那麽出租房出租要交稅麽？下面就隨小編壹起來了解看看吧。

壹、出租房出租交稅麽

出租房出租是肯定要交稅的，不管是個人房東，還是中介出租，都是需要交納相關稅費的，而且需要交的稅不只壹種，會涉及到營業稅、房產稅、城建稅附加、個人所得稅等等，因為在2017年底之前，個人出租住房月收入沒有超過3萬元，是可以免征稅的，所以現在依舊有很多個人房東自以為是不需要交稅，其實都是逃稅。

二、出租房屋怎麽計算稅費

1、房產稅

出租房需交的房產稅=每月租金收入*適用稅率，其稅率主要看出租房屋的屬性，如果是營業用房性質的話，其適用稅率為12%，而居民住房性質的稅率是比較優惠的，為4%。

2、營業稅

營業稅=月租金收入*適用稅率，與房產稅壹樣，都是要根據房屋性質來計算稅率的，營業用房稅率為5%、居民住房適用稅率為3%。

3、城市維護建設稅和應納費附加

城建稅=實際營業稅稅額*適用稅率，稅率分為3個檔次，市區房適用稅率為7%、縣鎮房適用稅率為5%、其他地區房適用稅率為1%，而應納費附加=實際繳納營業稅稅額*3%。

4、個人所得稅

月租金小於4000元，減除費用800元後乘以20%的稅率，月租金超過4000元的，減除20%租金後乘以20%的稅率。

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