租房子首先要確認房屋安全，包括建築安全，還有是否是隔斷房。另外房屋具體的電器功能是否能正常使用也需要提前確認。
本文知識點：
1.租房註意事項
2.租房的流程有什麽？
3.住房租賃合同應當包括哪些內容？
壹、租房註意事項
1、確認房屋安全
不能只圖便宜，壹定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危樓。時下很多房主為了能收租更多的錢，將房子改造成小間出租，租房時壹定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水，電路布置等，確認房子是不是隔斷房，壹定要事先去檢查，確認後再簽合同。
2、查看房屋的功能設施
租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水道是否暢通，有無經常漏水的狀況等。繳納租金前，勿忘試用各種開關，水，電，煤氣等，以免入住後出現不必要的麻煩。女生租房可是壹定要註意！房間的門鎖是否能鎖好，是否能關嚴實。
3、簽訂合同前，壹定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對
如果不是產權人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租有二房東，三房東的多次轉租房，以免上當受騙。簽下合同後，要留下房東的聯系方式，越詳細越好。簽訂合同之前，查看房子的之前的水電費，物業費是否結清，以免以後需要妳來支付。
4、租房協議有紙為證，交押金要收據
租房壹定要雙方協商後簽訂合同，不恩能夠單單有口頭協議，以免租住後出現糾紛。房東壹般會要求繳納兩個月的押金，壹定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實在字面上。
5、違約責任要明確
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定壹次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細節問題，都要在租房時留意。
6、居住後的安全問題
入住前最好要求房東換鎖，這個真的很重要，租房後確定這個鑰匙就只有妳和房東才有。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日後前來盜竊事件時有發生，為了安全起見，入住前最好要求房東更換門鎖。
二、租房的手續
1、找房子
2、找到合適的房子之後與房東簽署房屋租賃合同
3、檢查房子裏的各種設備是否齊全以及是否好用
4、抄表底數字
5、繳納租金或者是押金
6、移交房屋鑰匙
三、住房租賃合同應當包括哪些內容?
1、合同當事人的名稱或姓名;房屋的位置、面積、結構、用途、室內設施和設備，以及使用要求;租賃期限、租金數額和支付方式;房屋維修責任;水、電、物業服務、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任;其他。
2、租房合同。出租***有房屋，還須提交其他***有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。在租房子的時候，雙方在簽訂租房合同。並把約定的事項都寫入合同裏。註意壹切口頭承諾在法律上是無效的。房屋權證書。
3、房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易辦理登記備案。在辦理登記備案手續時，需要提交相關的材料。為便於管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。
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