租房中介費怎麽算，通過中介租房需要註意什麽？

租房中介費是指房屋中介公司介紹租房者與房東取得聯系並最終成交後，租房者和房東中的壹方或雙方按照壹定比例支付給中介公司的傭金。租賃中介費的多少取決於當地的做法，收取方式也是壹樣的。有的只向租客收，有的同時向租客和房東收。上海的做法是，房東和租客每月租金的35%作為租房中介費。也有房東和中介協商後提高房租，這樣就不去管房東的中介費了。在北京、廣州、深圳，租房中介費壹般是租客和房東支付的月租金的壹半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不願意付壹半，然後租客就要全付了。青島租房的中介費是壹個月的房租，由租客支付。現實中，壹些租房中介往往通過詐騙租房者來謀取不義之財。對於這些行為，租房者除了報警或起訴，還要提前做好預防措施。1.如果想選擇壹家信譽度高的合法房屋中介機構，可以在網上或工商行政管理部門查詢所選中介機構的註冊情況和信用狀況，仔細查看其是否具備相應資質，通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。2、不要輕信中介的不負責任的言論，壹定要實地考察房屋環境。3.要搞清楚租的房子是和房東簽的合同，直接和房東有租賃關系；或者與中介簽訂房屋租賃合同，與房東沒有直接關系。4.簽合同時，核對房產證復印件和房產證上有名字的人的身份證復印件，或者授權委托書。最重要的是，壹定要註意中介公司是否與原房東簽訂了《房屋租賃代理合同》，合同中是否有原房東允許中介辦理房屋租賃手續並收取租金的條款。因為有可能中介只是把房子租出去，並沒有告知原房東要溢價轉租。壹旦原房東發現房子在他事先不知情的情況下被轉租，他必然會要求收回。這樣消費者和中介簽訂的租房合同就變成無效，消費者只能先搬家再追究中介的責任。5.如果雙方對定金有約定，註意不要誤認為是“定金”。兩者的法律含義完全不同，押金有特定的法律含義。交定金的壹方違約，定金不能返還，而收定金的壹方違約，必須雙倍返還。以上是“租房中介費如何計算”和“通過中介租房需要註意什麽”的回答。綜上所述，租賃代理是當事人之間的壹種合同。至於怎麽算，應該是雙方自由約定，可以直接問相關機構。