房產稅本來是板上釘釘的事，為何突然擱置不推了，到底發生了什麽
2022年前三個月出臺了壹系列房地產救市的措施，比如降低首付比例，降低貸款利率，甚至有的地方不再限購限貸，但這裏有壹條措施十分引人關註，這就是財政部宣布由於時機不成熟，今年不再按照原計劃征收房產稅了。為何說這條措施令人十分意外呢，因為征收房產稅這件事在2021年的各種會議當中都有提及要在重慶和上海試點的基礎上擴大實施，大家也都有了這個心理預期，但今年壹下子擱置不推了，這就令人十分差異，到底是什麽原因導致了房產稅的擱置？
房產稅
首先，2022年的不確定事件越來越多，經濟受到這些事件的拖累越來越嚴重，如果開始全面征收房產稅，可能會令本就不景氣的經濟雪上加霜，那具體都有哪些不確定性事件呢？
第壹首當其沖的就是美聯儲加息的不確定性影響，這裏大家害怕得不是加息本身這件事，而是對於加息的力度到底有多大不得而知。雖然，現在第壹次加息僅僅上浮了25個基點，市場也沒有出現過度恐慌，但根據美聯儲主席的表態上來看，未來幾次的加息力度可能會非常大，甚至不排除縮表的可能，如果真的縮表的話，那全球的流動性會非常緊張，對經濟復蘇是非常不利的。
美聯儲加息
第二，目前的俄烏局勢刺激石油，天然氣，糧食等大宗商品價格急劇上漲，在壹定程度上讓不少國家發生了通貨膨脹，我們國家汽油價格的連續漲價就是最好的例子，這些商品的漲價實際上就相當於蠶食了工業利潤和老百姓的收入，這樣最終就會壓制拉動因素中占比最大的消費，進而拖累整個經濟。
油價上漲
第三，疫情的反復也使得部分人收入銳減，但與支出相關的房貸，租金，車貸，生活等剛性支出卻不會減少，而且這種疫情的反復到底會持續多久沒有人能夠給出答案，這就會讓大多數人的消費變得十分謹慎，不敢消費或者沒錢消費會進壹步降低經濟增長的潛在動力。
收入降低
其次，不推出房產稅的重要原因之壹就是害怕刺激房價進壹步下跌。這裏我們就需要知道房價下跌到底好不好，站在有房的人和銀行角度來看，房價下跌當然不好，壹方面會使得自己的財產嚴重縮水，導致斷供和棄供情況的發生；另壹方面也會使得社會融資效率降低，因為現在銀行的絕大部分融資行為都是通過房產來實現的，不管是個人的貸款，企業的貸款還是政府的貸款都是如此，如果房價下降過多，那勢必會導致融資的減少，進而降低了整個社會融資效率，最終拖累經濟。
融資
而站在部分剛需或者多數的低收入人群來說，當然是希望房價越低越好，因為房價越低，這些剛需群體就越有希望買得起房子，實現自己的居住願望。但大家也許忽略了壹個重要的點，希望房價降低的人往往都是沒有社會規則制定權的人，而有房子的人往往又是社會規則的制定者，那房價到底會不會下降到低收入群體能買得起的程度也就不言而喻了。
財富分化
最後，我說下我對房產稅的個人理解，房產稅本質上是縮小財富分化最好的工具，因為咱們國家財富分化最大的標誌就是房子，有沒有房子已經成為了有沒有生活尊嚴的重要標誌，通過征收房產稅這種方式將部分富人手中的財富集中到國家手裏，然後國家通過用這部分資金去提高諸如退休金，醫保，廉租房等普惠福利的方式就可以變相降低中低收入群體的生活壓力，這是壹件長遠的利國利民的事情，雖然目前擱置了，但還是希望能夠早日推出房產稅。