壹、押二付壹是什麽意思
1、收取押金的主要目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財物而采取的對自己的保護性措施。根據協商的情況不同，可以有很多種，比如押壹付壹，押壹付二，押三付三等等。
2、目前大部分房屋在租賃時都采取押二付壹的付款方式，但是在簽合同時壹般是簽壹年。在這種情況下，租房者不是租滿三個月在房屋內東西沒損壞的情況下就能退回押金，而是必須租滿壹年才能退回房屋押金。在合同終止後，如果沒有特殊情況出租人有義務返還押金。在租賃期限屆滿後，出租人對房屋內物品進行清點，如果發現有遺失、短缺或者非因正常使用消耗而是人為原因造成的財產損失，可以就有關損失從押金中扣除。租滿約定的時間段後，如果沒有違約或者損壞房東物品的，在到期結清相關房屋費用後，房東必須將押金退還給租房者。如果租期未滿時退房，經雙方協商且都同意後，可退回押金。
3、需註意壹些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優惠條件從業主手中騙得房屋鑰匙及壹個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押二付壹的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來支付租金。不法中介采用這種手段，短期內便可積累大量的現金，然後伺機攜款出逃，從而給業主及租房人帶來巨大的財產損失。
二、房東不退押金怎麽辦
第壹、如果要退房壹般都要提前壹個月通知房東的，如果是因為妳沒及時通知他那多就是這個月的房租妳照交，但是押金得退回來，而且很多押金都是押壹付三或者押二付三，如果不要押金損失太大。
第二、判斷自己是否有不良的記錄，或者是破壞了房東的家具或者物品之類的情況，如果沒有請和房東交涉。
第三、要看妳和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了，如果到期就拿合同交涉。
第四、交押金時應當註意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期，壹般合同中明確在房東與房客壹同在場檢驗合格後，當場將押金退還（註意檢驗合同後應簽訂書面的檢驗合格書）。
第五、如果房東不退錢，租戶可以去所承租房屋所在區房管局市場部門舉報房東，出租的房子是必須本案，必須交所得稅的，但90％的房東都不交。說明房東是非法出租的。
第六、如果上述情況都沒有出現的話，房東就是想無故克扣押金，可以向法院申請支付令。這樣才能很好的維護自己的權益和利益。
上面就是今天給大家介紹的有關押二付壹是什麽意思以及房東不退押金怎麽辦的全部知識，在簽訂合同的時候，務必要看清楚，而且在合同上也必須要註明到期退押金等，要註意合同的細節，希望以上的文章可以給大家帶來幫助。