1、開發商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金。
2、開發商已經破產或者被取消資質。
3、項目仍然處於抵押狀態。
4、項目竣工驗收未通過。
5、開發商未繳納契稅。
6、商品房面積出現誤差，沒有完成多退少補。
7、代辦流程出現問題。