法律分析：可先扣除出租財產過程中繳納的有關稅金(如營業稅)、教育費附加等;能提供依據證明由出租人負擔的該出租房屋實際開支的修繕費用(每月壹次扣除以800元為限,壹次扣不完的,可下次扣除直至扣完為止)後；然後再按《個人所得稅法》第六條第四款的規定,對月租金收入不超過4000元的減除費用標準800元,4000元以上的減除費用標準20%,後,余下的為應納稅所得額；應納稅所得額×10%=應繳個人出租房屋的個人所得稅額。居民個人的綜合所得，以每壹納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
法律依據：《中華人民***和國個人所得稅法》 第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：
（壹）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；
（二）國債和國家發行的金融債券利息；
（三）按照國家統壹規定發給的補貼、津貼；
（四）福利費、撫恤金、救濟金；
（五）保險賠款；
（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；
（七）按照國家統壹規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；
（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得；
（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；
（十）國務院規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。