房屋租賃合同解除
出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民***和國合同法》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的有關事宜經協商達成協議如下：
第壹條租賃場地
乙方承租甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（層／廳）＿＿＿＿＿＿＿＿＿號場地，面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用於＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條租賃期限
自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，***計＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月；
免租期為自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。
第三條續租
本協議續租適用以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式：
1．乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前＿＿＿＿＿＿＿＿日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本協議。
2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第四條租金
租金***＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，實行＿＿＿＿＿＿＿＿＿（壹年／半年／季／月）支付制，以＿＿＿＿＿＿＿＿＿（現金／支票／匯票）為租金支付方式；簽協議＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內乙方交＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，＿＿＿＿＿＿＿＿＿年後再交租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，然後依次交納。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協商約定。
第六條乙方權利義務
1．有權監督甲方履行協議約定的各項義務。
2．自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
3．應按期支付租金並承擔各項稅費。
4．應愛護並合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
第七條：協議的解除
乙方有下列情形之壹的，甲方有權解除協議，乙方應按照＿＿＿＿＿＿＿＿＿的標準支付違約金：
1．未按照約定的用途使用場地，經甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿次書面通知未改正的。
2．進行其他違法活動累計達＿＿＿＿＿＿＿＿＿次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3．將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
4．逾期＿＿＿＿＿＿＿＿＿日未支付租金或水電、＿＿＿＿＿＿＿＿＿等費用的。
5．違反保證金協議的有關約定的。
6．未經甲方同意連續＿＿＿＿＿＿＿＿＿日未開展經營活動的。
7．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的，應提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日書面通知對方，經協商壹致後辦理解除租賃手續，並按照＿＿＿＿＿＿＿＿的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第八條：租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或協議終止後＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第九條爭議的處理
1．本協議受＿＿＿＿＿＿＿＿＿國法律管轄並按其進行解釋。
2．本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決
（1）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
授權代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日
乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
授權代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日
中華人民***和國印花稅暫行條例
法規文號：國務院令1988第11號
第壹條在中華人民***和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。
第八條同壹憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執壹份的，應當由各方就所執的壹份各自全額貼花。按房屋租賃協議金額千分之壹計算貼印花稅，如房屋租賃協議是2年的按2年壹並計算貼印花稅
論是營業稅還是房屋租賃印花稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，房屋租賃印花稅是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關系中的直接負稅人，承租人有責任和義務督促對方（房東）提供合法票據以支付房屋租金。因此很多情況下，房屋租賃印花稅的繳納和後負擔則是租賃雙方協商的結果。
房屋租賃印花稅的納稅義務發生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月並於月終後10日內申報繳納稅款。
租房合同的印花稅需要交嗎
1、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的壹種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標誌而得名。
2、根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅「2008」24號）第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
3、單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼花；用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。因此，企業與個人簽訂的租房合同，如用於住宿用途的，立合同的雙方都暫免征收印花稅。
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