法律分析:訂立合同時，當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人可以依法委托代理人訂立合同。當事人采用書面、口頭或者其他形式訂立合同，法律、行政法規要求采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。合同的內容由當事人約定，壹般包括以下條款: (壹)當事人的姓名或者名稱、住所；(二)標的物；(3)數量；(4)質量；(五)價格或者報酬；(六)履行的期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第704條壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。