法律分析
1，租房押金壹般由租客和房東雙方約定，實際押金壹般不會超過兩個月。
2.為了保證房屋及其家電不被非法轉賣，扣除水電費，租客壹般會同意向房東支付租房押金，收到押金後會有相應的發票。
3.其中，要找正規的中介公司，最好是全國性的連鎖中介公司。最好由中介介紹業主審核相關證件，簽訂租房合同，這樣更有利於保護自己的權益。
4.除租賃合同另有約定外，承租人應在租賃關系解除且房東遷出的次日，將押金全額無息返還給承租人，所有應繳納的費用結清並繳納。
5.房東可以從押金中扣除因房東違反本合同規定而產生的違約金、損害賠償金等相關費用，不足部分租客必須在收到房東付款通知後10天內補足。
6.如因房東原因導致租客在租賃期內無法正常出租房屋，房東應立即將押金全額無息退還給租客，租客有權追究房東的違約責任。
法律依據
中華人民共和國民法典
第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中為保障其債權的實現需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第四百三十六條債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質物。按照當事人的約定，債務人不履行到期債務或者實現質押的，質權人可以與出質人約定折價或者以拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。