據鄒平房產網顯示，鄒平實驗中學附近的狀元府小區產權是小產權，狀元府小區設施完善，交通便利，是很多人的首選地。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發。