出租人的類型
1，產權人。
2、國有企業的產權管理。
3.典當行在典當期間可以向典當行收取租金獲取收益。
4、使用權，依法取得某項財產使用權的人可以出租該財產。
5.占有人，即善意地將財產據為己有的人。
6.經出租人同意，承租人可以將房屋轉租，在新的租賃關系中成為出租人。
租房合同怎麽簽
1.簽約時雙方記得帶上身份證及復印件。房主還需要帶上房產證。在此提醒租房的朋友，簽合同的時候壹定要確認房主的真實身份，因為以前也有過騙租的情況。記得仔細閱讀合同中的所有內容，按照和業主的約定填寫。
2.註意水電費用的多少。家裏的各種家用電器也要在搬進去之前檢查壹下。
3.更常見的是，合同中要寫明出租人和承租人的姓名地址、身份證號碼聯系方式等基本信息。而且要在合同中明確租賃期限，考慮雙方利益，才能讓雙方有壹個相對穩定的時間。期限內，出租人不得另尋該房屋承租人，承租人不得退房另租。如果違反規定，需要支付違約金。
4.然後壹人兩份合同，信息壹定要壹致。同時索要樓主手裏的鑰匙。租房時要註意，不要把貴重物品放在房間裏。需要在合同中註明支付方式，例如:年付、半年付、季付等等。