根據《合同法》的規定，承租人對當時的房屋及附屬設施設備享有管理權和使用權，所以承租人在租賃期間從出租的房屋中“偷走”的東西不應該是盜竊，而應該構成違約與侵權的競合，屬於民事糾紛——由於空調是與房屋壹起出租的， 承租人對當時的房屋及附屬設施設備享有管理權和使用權，空調歸其支配，但其在租賃期滿時未歸還附屬設備，違反了合同義務，構成違約； 同時取走了出租人的財產，侵害了出租人的物權，構成侵權。違約與侵權是並發的，對方可以選擇壹項主張。