綜合實踐，購房者應通過以下方式選擇二手房交易中介:
1，多代理發布，找到合適的幫手。
通常情況下，多家中介公司享有相似的房源信息，同壹套房子通常會在多家房產中介投放市場。對於購房者來說，如果看中壹套房子，就要多下功夫。他們可以在多個中介咨詢房子的信息，同時和多個中介協商降低房價的空間和手續費。經過壹周的輪換，他們自然能掌握自己喜歡的房子的真實市場價格，找到性價比最高的中介機構。
2.考察中介的業務性質，聊天驗證經紀人的專業性。
直營中介公司壹般都比較強勢，比較註重自己的品牌形象，內部管理制度也比較完善，損害客戶利益的概率比較小。加盟中介公司在打著國際知名中介品牌旗號的同時，自身的管理體系和實力明顯較弱。由於市場行情和宏觀調控的影響，很多加盟商隨時可能倒閉，選擇這樣的房產中介無疑是選擇了壹種風險。
專業是選擇房產中介的首要條件。在看房的過程中，可以多談壹些專業的話題如房價走勢的判斷、經營區域內房產的出售、交易流程、貸款稅費、推薦房源的性價比以及如何優化客戶的購房方案等，從中可以看出房產中介是否專業，是否值得信賴。
3.查詢《調解協議書》是否在工商局備案。
由於二手房交易的區域性以及行業內很多專業術語和慣例，國家並不強制中介公司使用法律文本。各地房產中介公司和客戶可以自由協商簽訂相關委托協議和合同，也可以由中介公司自行制定格式。但如果格式合同是中介公司單方面制定的，則應在使用地的工商局備案。在備案的時候，工商局會對相關條款進行審查，已經備案的協議、合同基本可以保護消費者的合法權益。在簽訂相關協議和合同時，要特別註意重要條款(如支付方式、支付渠道、違約責任、後續服務、中介公司的權利義務等。).
也就是說，除非是雙方協商好的合同，如果使用的是房產中介提供的格式合同，最好在簽約前去工商局了解壹下該協議是否已經備案，以免被動。
二、找二手房中介有什麽註意事項？
註1:查看其營業執照、房地產經紀機構或分支機構登記證書、房地產經紀從業人員資格證書，應當在經營場所公示。
註2:建議使用建設(房管)、工商等部門制定的合同示範文本，並要求持證經紀人在簽訂合同時簽字並註明資質證書編號。
註3:委托房地產經紀機構出租或通過房地產經紀機構租賃房屋的，應通過指定銀行委托繳納保證金並從事房屋租賃代理業務的房地產經紀機構，通過銀行代收代付租金。
註意事項四:從事房屋買賣業務，與房地產經紀機構簽訂房地產經紀合同時，應當明確房屋的交易價格和傭金標準。達成意向後，買賣雙方應堅持見面並簽訂房屋買賣合同。
註意5:先查房地產經紀人的信用檔案，再聯系經紀業務。