在乳山買海景房的大多是外地人，而且都是老年人。因為老年人容易被忽悠，年輕人只需要在網上查壹下乳山房子的價格就可以了。所以老人出去旅遊後，這些中介會把乳山的海景房講得很好，讓老人覺得以後可以留在這裏養老，如果家人旅遊，也不用住酒店。聽了中介的騙術，就買下來，回家告訴家人。
乳山海景房周邊基本沒有出租車和自行車，電動車和自行車比較常見。如果要等車，需要等半個小時左右。想叫外賣，不能。半夜餓了以後只能吃泡面。乳山本來就是旅遊的地方，當地很多中介利用旅遊開始賣房，或者所謂的海景房。自家海景房的海景很漂亮，空氣也比較清新。只是這裏的海景房和真正的海景房差距太大了。
乳山冬天很冷，有些小區基本沒有暖氣。所以冬天過後，買海景房的人只能回家，要到旅遊旺季才會回來住。而且因為房子離海邊遠，很容易淋濕。對於老年人來說，如果長期住在海邊，會對什麽有影響，嚴重的話會有風濕病。
現在大家都知道乳山海景房的坑了，自然不會上當受騙。如果閃電餓，房價本身不高，壹套房子只需要二三十萬就能買到，只是因為冠上海景二字，房子的價格就賣到8000元。被騙了之後，人們就會知道這裏的騙局，自然不會買這裏的房子，所以乳山的海景房，就算降價賣也沒人買。
近年來，人們的工作和生活都受到了疫情的影響。收入減少後，想買房的人肯定會把錢存起來，以應對未來的壹些情況。另外，很多房子被雷過，房子爛了以後，會有更多的人不願意買。因為疫情，乳山沒人旅遊過，也知道這是個坑，也沒閑錢買。房子空置率提高後，房價也會下降。