* * *產權試點基本情況。
* * *有產權試點項目基本情況如何？我們來看看相關的問題。所謂有產權的* * *房，就是地方政府出讓壹部分土地出讓收入，然後低價分配給買不起房的人。* * *產權試點要註意這個問題。* * *產權房有兩個直接功能。壹種是讓壹部分人自己出壹部分錢，通過* * *產權來解決住房問題；* * *與產權試點相關的政策還有壹條規定。現在有經濟適用房限價商品房的制度，可以抑制已購經濟適用房中的獲利空間，使買房主要是解決住房問題，而不是投機獲利行為。* * *產權試點後取得了壹系列成果，意義重大。
* * *產權試點實施進展
* * *產權試點已經啟動。有什麽新進展？目前北京將試點* * *產權房，北京市住建委已經明確* * *產權房完全可以按照北京市相關規定辦理落戶、入學等相關事宜，* * *產權房即將成為關註焦點。* * *有產權試點的推進越來越順利。北京很多地方已經試點了* * *有產權的住房，但都是在保障房領域。除了北京* * *產權試點，安徽省也有新動作。
安徽省出臺了《安徽省保障性住房建設管理辦法》的相關規定，安徽省保障性住房可以先租後售。像銅陵、蕪湖等地，早就實行了試點保障房的* * *了。* * *蕪湖產權試點也有新規定，蕪湖市政府也出臺了公租房* * *產權登記程序。相關承租方可以選擇先購買部分產權，然後每年根據個人實際收入逐步增加所購買產權的比例。* * *有產權試點規定，首次購買產權比例不能低於30%。如果雙方簽訂了有產權的合同，雙方約定的產權份額需要在以後辦理相應的房產證。* * *產權試點相關政策還規定，支付剩余70%房款的，承租人可根據自身財務狀況選擇分期購買。壹般來說，每次購買的比例是10%。在此期間，租客可以繼續租賃這套房子，每個月只需要支付原租金的壹定比例就可以完成。
* * *銅陵市有產權試點有新規。除單位建設的住房仍由個人集資購買外，其余保障房均可通過租賃方式供應。在房屋居住滿五年後，住戶仍符合保障條件的，可按同地段房屋市場價的80%購買，享有80%的產權；房屋上市轉讓時，轉讓收益壹般可以按照壹定的產權比例進行分割。北京的* * *有產權房模式和安徽省實行的有相同點也有不同點。供應、持有、轉讓等重要環節受到限制，也體現了保障的功能。北京的* * *產權房保障範圍更廣，申請人“門檻”更低。