剛簽了租賃合同。發現線路有問題，住不下了，房東讓我退了再找，勸他違約。

不管什麽原因，單方面提出解除合同都是違約行為，應該按照合同約定的條款執行。關於違約賠償的問題，要看合同中是否明確約定了違約的範圍，即包括哪些種類的違約，對方應該賠償違約金。

從本案來看，由於房東提供的房屋存在明顯的質量問題，導致租客無法正常居住，已經構成事實違約。即使合同中沒有明確規定，也仍然屬於違約。向承租人提供具備基本入住條件的房屋，無論是住宅還是商業用房，都是出租人的責任和義務。

建議在以後租房的過程中，要仔細審核租賃合同。如果沒有明確或未包含的內容，可以在簽訂合同前進行修改和補充，包括房屋是否具備出租資格，提供的水電熱網是否符合正常使用要求，以後基礎設施設備和附屬家具誰來維修，單方面提前解除合同如何處理等。這是雙方權利義務的相互保證。