承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。雙方簽訂的合同是有效的，因為合同生效的要件是：壹是當事人必須具有相應的民事行為能力。二是意思表示真實。三是不違反法律或者社會公***利益。只要符合上述三個條件，合同壹般就具有效力了。當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商註冊登記資料或社團法人登記證等；法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生後有變更的，應提交變更登記的資料。
法律依據
《中華人民***和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。