二、審查對方是否有營業執照和房地產中介機構資質證書，營業執照上要有“房產中介”的經營項目，以上兩證還要有“年檢合格”的印章。
3.在和公司看房之前，仔細閱讀對方提供的《代理合同》是非常重要的。妳要找出妳認為不合理的條款，和對方商量後再簽，因為簽好的合同壹旦生效，有些條款將來可能對妳非常不利。
第四，不要隱瞞公司與券商的私下交易。有些客戶為了節省代理費，給經紀人回扣私下做單，這是不可取的。
5.自己租房的話，需要了解周邊治安好不好，小區物業是否規範，同時要考察周邊的地段和環境。
6.如果是通過中介公司租房，在看房前需要仔細查看代理合同，確認無誤後再簽合同。壹定要檢查合同上是否有不利條款。
七、訂房時，需要審核房東的信息。最好查壹下房東的身份證和戶口本，還要查壹下房子的房產證。只有這三份文件齊全，才能付款。
八、實地查看。對比和篩選，談判和討價還價。有幾個坑需要避開:產權人不簽合同收錢，不能提供產權信息，使用租房貸款，高押金，價格低但要求長租長付。
9.部分房屋不能出租:1。未依法取得權屬證書的。2.司法扣押。3.爭議，有爭議的所有權。4.違章建築。6.抵押的，未經抵押權人同意。7.不符合公安、環保、衛生等主管部門相關規定的公共租賃房屋。特殊住房:安置房，城中村的房子，需要多方核實。