2、承租人在租賃房屋後，必須持個人身份證件，按規定由出租人帶到社區警務室登記，不得個人偽造或冒名頂替他人租賃房屋。
3、承租人不得個人承租多人輪流居住或私留人員，不得在出租房屋內進行非法活動。
4、嚴禁在承租屋內存放易燃易爆、槍支、彈藥、劇毒、放射性危險物品等。
5、承租人不得利用出租屋進行其他危害國家利益、公***利益的活動。
6、集體承租或單位承租房屋時，應當建立安全管理制度。
房屋出租技巧
1、突出房產交通便利的特點:
剛剛畢業的大學生對出租房的室內配套要求不高，但是由於剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首要選擇。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘壹次公***交通工具到達上班地點。所以，房東要在出租房屋時突出出租房產交通便利的特點。
2、多層無電梯房受歡迎:
大學生進入社會由於薪酬尚不高，所以租房的投入也不會很高。壹般說來，除了城中村外，大學生更願意居住的是目前市區那些建造於改革開放初期的無電梯老小區房。作為這些老小區的房東更要突出老小區房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較高層電梯房小區物業管理費低等特點。
出租房屋要交哪些稅
1、房產稅：要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產稅。
2、個人所得稅：根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房取的個人所得稅減按10％的稅率征收個人所得稅。租金不超過4000元的，按（的10％；租金超過4000元（含4000元），按（租金－已納稅金×（1－20％））的10％。
3、營業稅：營業稅征收標準3％稅率的基礎上減半計算繳納。
4、城市維護建設稅及費附加稅征收標準以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。
5、免征收城鎮土地使用稅和印花稅。