1.無貸款:購買安置房和購買商品房壹樣。有產權證才能申請銀行貸款。但很多安置房被劃為國有，可以取得產權證，但安置房集資卻無法取得產權證。如果不幸遇到辦不了產權證的安置房，就面臨全款買房的風險，沒有產權證買房風險很大。壹旦業主反悔，購房者的權益將得不到保護。
2.質量不靠譜:如果是安置業主來安置被拆遷的人，安置房對開發商的好處並不大。安置房的利潤往往是陷阱，建築商往往可以偷工減料增加利潤。這也是大多數人對安置房的看法，這也是為什麽那麽多人都在說安置房質量不靠譜。當然，安置房也有比較好的正常項目，這樣的安置房質量會相對好壹些。