關於買房，今天邊肖悄悄告訴妳這些小技巧，至少可以幫妳選擇壹套更合適的房子。
1公寓不是越大越好，而是越合適越好。
只要有錢就買大房子是很多人的想法。其實房子越大越好。最理想的方式是布局合理，分工明確，足夠。比如壹家三口住在近200平米的四室五廳的房子裏，更不用說浪費了。每天面對空蕩蕩的房子，怎麽才能感到舒服？另外，現在物業費都是按面積收費的，壹切從實際需要出發，避免不必要的面積浪費。
社區環境
小區的環境很重要，水景不壹定，綠化必不可少。
居住環境的好壞影響未來生活的舒適度。現在有很多小區在配套和位置上沒有優勢，但是物業費比其他小區貴很多。因為這些小區都配有水景裝飾，雖然這些小區的水景很美，但其日常維護和清潔需要高額費用。其實有水景的小區並不是最好的宜居選擇。購房者在選擇小區時，不僅要考慮地段的環境，還要看小區的綠化情況。選擇綠化較好的小區，既節省了植物維護的成本，又保證了小區空氣的清新，減少了城市廢氣等有害物質對居民健康的危害。
買個幹凈的房子
雖然空白比較麻煩，但是省錢又放心。
毛坯房有以下優點:
1)總房價低，可以相對減輕購房者的經濟壓力；
2)精裝房容易出現質量問題，壹旦出現問題，購房者會與開發商產生糾紛，造成不必要的麻煩；
3)購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好進行裝修。按照自己喜歡的風格，這也是毛坯房最大的優勢。
很多人買了精裝修卻重新裝修。除了質量問題，他們也不喜歡裝修風格。與其跟感興趣的開發商碰運氣，不如自己決定房子風格。
四樓不用選太高，低壹點也無妨。
選擇較低的樓層
每個樓層都有自己的優缺點，越高越好的想法太片面了。樓層低，出行方便，價格相對便宜。對於有老人的家庭來說，低樓層是必要的選擇。所以，買房不必壹味追求高樓層，有時候降壹點更合適。
對於新手來說，買房真的是壹件很頭疼的事情。有錢不代表可以隨便挑房子。精打細算，不浪費不必要的錢，是聰明的生活方式。
毛坯房驗收有哪些註意事項？毛坯房怎麽驗收？X毛坯房的驗收是很多業主容易忽略的壹個環節。其實毛坯房的驗收很重要。妳壹定不要因為拿到新房鑰匙而高興過頭，或者因為其他原因而忽略了簡單必要的全房驗收，因為毛坯房驗收直接影響到妳後續裝修能否順利進行，高質量完成。
在這裏，邊肖整理了毛坯房驗收的註意事項:
毛坯房驗收註意事項:門窗
毛坯房驗收有哪些註意事項？
門窗:門是最容易被遺忘的地方。業主高高興興用鑰匙開門後，最關心的是看看房子到底是什麽樣子，門的外觀、樣子等問題就拋在腦後了。這個過程是絕對不可取的。現在的房子都安裝了防盜門。開門後要仔細觀察，用手觸摸門的表面，看是否平整、有劃痕、有撞擊，然後目測門框是否平直，因為這將直接影響妳以後在現實生活中的使用。妳應該來回試壹下鎖，看看它是否能正常開關。遇到問題要及時向物業反映，進行更換。
現在，塑鋼窗和中空玻璃被用在房子裏。驗收時要檢查每個房間的玻璃和窗框，看玻璃是否有雜物、水痕、劃痕、濕氣。窗框是否順直，窗戶開關是否正常，開窗時是否能達到90度，然後用手摸防水條是否貼在窗外。對了，還要看每個窗戶的紗窗有沒有裝。
毛坯房驗收註意事項:墻面、地面
毛坯房驗收有哪些註意事項？
墻面和地面:毛坯房驗收中，墻面和地面是最關鍵的區域。我們要檢查所有房間的墻壁和地板是否平整，廚房和衛生間的墻壁是否有空位。如果墻面不平整，會給以後的裝修帶來很多麻煩，地面不平整也會影響以後的砌磚或者鋪地板。如果衛生間和廚房的墻上有空鼓，以後貼瓷磚後很容易脫落。為了盡早的避免和發現這些問題，我們可以用壹些日常的，容易操作的土法來測試，找壹個比較長的直板貼在墻上，看看是否貼合墻面。如果1-2 mm的誤差在國家標準之內，如果誤差較大，壹定要請物業經理找工人重新立起這面墻。我們也可以拿壹本書，靠在其中壹個90度直角的角上，看看是否垂直於陰陽90度角。要看墻上是否有空鼓，可以用小錘子測試壹下，通過敲擊時發出的聲音來判斷墻上是否有空鼓。
毛坯房驗收註意事項:電
電:房子驗收的時候，要檢查每個房間是否有電，每個房間有簡單的燈泡，看是否都正常。別忘了每個房間的插座。現在市場上有簡單的電探針，不是很貴。我們可以用電探針測試每個插座是否有電。如果沒有電探針，可以用土法，可以用手機充電器或者吹風機測試。
毛坯房驗收註意事項:水
水:毛坯房的衛生間和廚房都有很好的水管，但大多沒有水龍頭。我們可以拿壹桶水分別往管道裏倒，看看水好不好。如果我們聽到撲通的聲音，這意味著水是好的。衛生間的地板應該是防水的，但是由於驗房時的條件，不可能做防水測試，所以我們應該在裝修前讓裝修工人做壹個防水測試，24小時後看看有沒有漏水。
毛坯房驗收註意事項:通風系統
通風系統:通風系統是驗房中容易被忽視的大問題。煙道和排風管道是容易給以後的日常生活留下隱患的地方。
(來源網絡綜合整理)
(以上回答發布於2016-02-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。