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不退房租,只退押金算不算解除合同?

法律分析:不算。租賃合同終止後,合同雙方的權利和義務終止,出租人應當返還承租人已支付的租金,但可以扣除居住期間的租金。同時,雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人完全違反合同,承租人可以終止合同,並追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人並辦理相關手續,合同解除才生效。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。

依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力,但法律另有規定的除外。

第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依照本法第壹百四十二條第壹款的規定確定爭議條款的含義。

以兩種以上文字訂立的合同文本,其協議具有同等效力的,各文本中使用的詞語應當具有相同的含義。如果各文本中使用的詞語和表述不壹致,應根據合同的相關條款、性質、目的和誠實信用原則進行解釋。