法律分析：國家稅務總局公告2019年第4號解讀：稅務總局在2016年制發了23號公告和53號公告，對《中華人民***和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取壹次性收取租金（包括預收款）形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小規模納稅人免稅政策。為確保納稅人充分享受政策，在上調免稅標準至10萬元後，該政策繼續執行。
所以個人出租不動產壹次收取租金的，月平均租金不超過10萬元的，免征增值稅。
法律依據：《中華人民***和國增值稅暫行條例》 第壹條 在中華人民***和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。