在北京，北漂壹族成為名副其實的置業大軍。目前流動人口總量已超過400萬，其中常住流動人口占到了四分之三以上，那麽，北漂壹族該如何置業?在去大廠簽約 的前壹天，老江都覺得買房子是件不可能的事，尤其是對於他這種很純粹的北漂。在他認識的北漂裏，很少有人把買房當成自己奮鬥的目標，絕大多數人都是享受當 前的生活或者攢點錢回老家，都覺得買房是未來父母該做的事。
“我家經濟條件壹般，本來也想過回老家，但在北京待了這麽多年，回去也不甘心，況且在老家也沒有合適的工作。”談到自己的買房動機，老江感嘆道“在北京這幾年，平均每年都要搬次家，房東漲價看心情，讓不讓妳住也看心情，沒房子終究在這個城市紮不了根。”
買房是個艱苦的過程
“做出買房的決定是艱難的，合計完所有資金，發現在北京購買是不可能的了!好在我上班在CBD，所以就把購買的範圍擴展到北京周邊。”說起自己的買房決定，老 江壹邊抽煙壹邊說：“燕郊地域不大,核心住宅片區小,人口密度高，交通、教育、醫療配套也都無法根本滿足目前的需求，現在已經是超負荷了。經歷過幾次艱苦 的看房，最後選定京郊的大廠，這裏的自然環境和開發的程度都比較適宜生活，沒有燕郊的嘈雜和擁擠，而且上班到CBD也只需要60多分鐘，完全在接受範圍 內。”
對於北京動輒百萬、千萬的房屋總價，對於只有20多萬首付的老江來說，在北京連個極小戶型都買不到，而在北京周邊卻能買到壹個舒適的兩居!“北漂有能力買房 的基本都是靠自己吧!誰家裏條件特別優越能受得了在北京住地下室或者群租房，兩居挺合適我的，以後還能接父母來壹起生活!住在壹個不屬於自己的房子裏，還 要忍受有房東提價等不合理要求，那樣的日子實在受夠了!”
看房需要實地多看幾次
“在大廠買的這套房子，首付20多萬，花了我在北京7年多的積蓄。其實，我也期盼著遇到壹位貴人，能帶我壹步升天，但這只是個童話。”透過600度的眼鏡，老江的眼神堅毅而執著，“在北京這樣的大城市生活的久了，只有最悲催的人就是還相信童話。有道是沒有什麽比自己房子更可靠，有房子的男人更可靠，當初決定留 在北京的時候，我發誓這輩子自己壹定要有壹套自己的房子。北漂還是要自立，買房還得靠自己，在大廠，這是我自己的家!”
跟著購房團回來後，老江又自己壹個人去了壹次，“他比較關心的是交通和環境，實地看了之後，他覺得交通條件還不錯，坐車到他們單位也就壹個多小時，而且我上 網查到大廠M6城市輕軌正在規劃，擬通過市郊鐵路將其連接到北京中心區。”其實讓老江下定決心購買的原因還是性價比，“在北京買房不容易啊，我爸和我媽辛 苦壹輩子也沒錢在我們那個四線城市買個房!”不過老江還是挺開心的，“我爸媽這麽多年來供我讀書，確實不容易，而且我女朋友也不是那種嫌貧愛富的人，所以 有個房子很滿意，。”記者最後特意詢問了老江的女朋友，同樣來自外地的她覺得特別滿意，“起碼我們是有房壹族，而且我們這樣的房奴也不那麽辛苦。”
大廠：可能是下壹個通州
其實老江也是壹位幸運兒，隨著京津冀協同發展、北京市政府東遷等多重利好的帶動，大廠區域的房價上漲趨勢也坐上了“火箭”。據當地某樓盤的銷售人員介紹：目前項目均價在8500元/平方米左右，戶型都是90平方米以下的。而大廠最貴的項目售價也達到9000元-10000元/平方米。現在大廠的售樓處，停滿 了來自北京、天津、內蒙古、山東的車。
“大約五、六年前，我同事曾介紹我買通州的房子，那會8000元/平方米就能在通州買到精裝房，和現在大廠的房價極其相似，但那會我沒積蓄。”談到多年前的 事，老江說，“這次我終於有能力了，也算事彌補了之前的遺憾。”據記者了解，大廠區域的發展是規劃先行的，截止目前，已經取得了不錯的成績。該區域依托潮白河工業園區，已經引進大型企業入駐，在園區規模、城市規劃、配套等方面均業績喜人。從目前的情況來看，燕郊人口高度密集，交通擁堵嚴重，且缺乏合理先行 的規劃，香河位置又較為偏遠，規劃合理、市政完善、道路寬闊、環境優美、距離更近、可塑性更強的大廠或將更有發展優勢。
（以上回答發布於2016-05-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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